Τοποθεσία : Οδός Περικλέους, 7560, Περβόλια, Λάρνακα
Έργο : 8 διαμερίσματα των 2 υπνοδωματίων
Ολοκλήρωση : 2002
Τίτλοι : Ναι
Εμβαδόν : 600 τ.μ.
Τοποθεσία : Οδός Ηλία Παπακυριάκου, 7560, Περβόλια, Λάρνακα
Έργο : 10 διαμερίσματα των 1, 2, 3ων υπνοδωματίων
Ολοκλήρωση : 2004
Τίτλοι : Ναι
Εμβαδόν : 750 τ.μ.
Τοποθεσία : Οδός Αγίου Ανδρονίκου, 7560, Περβόλια, Λάρνακα
Έργο : 2 κατοικίες των 4ων υπνοδωματίων
Ολοκλήρωση : 2019
Τίτλοι : Ναι
Εμβαδόν: 440 τ.μ.
Τοποθεσία : Οδός Χριστοφόρου Παπανικολάου, 7560, Περβόλια, Λάρνακα
Έργο : 2 κατοικίες των 3ων υπνοδωματίων
Ολοκλήρωση : 2010
Τίτλοι : Ναι
Εμβαδόν : 340 τ.μ.
Τοποθεσία : Οδός Σαμψών και Δαλιδάς 7560, Περβόλια, Λάρνακα
Έργο : 9 κατοικίες των 2 & 3ων υπνοδωματίων με κοινή πισίνα
Ολοκλήρωση : 2006
Τίτλοι : Ναι
Εμβαδόν : 1200 τ.μ.
Τοποθεσία : Γωνία Οδυσσέα Ελύτη και Αφροδίτης, 7560, Περβόλια, Λάρνακα
Έργο : 10 συνεχόμενες κατοικίες των 2 υπνοδωματίων με κοινή πισίνα
Ολοκλήρωση : 2008
Τίτλοι : Ναι
Εμβαδόν : 1100 τ.μ.
Τοποθεσία : Οδός Ρηγαίνης, 7560, Περβόλια, Λάρνακα
Έργο : 5 κατοικίες των 2 & 3ων υπνοδωματίων με κοινή πισίνα
Ολοκλήρωση : 2008
Τίτλοι : Ναι
Εμβαδόν : 650 τ.μ.
Το Gelfanco 8 Court είναι ένα νέο και σύγχρονο οικιστικό έργο 6 διαμερίσματων στο ΚΙΤΙ, από την GELFANCO LTD Property Developers.
Το έργο βρίσκεται στην οδό Σάμου, σε μια πολύ ήσυχη περιοχή στο Κίτι, σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων από τις παραλίες σοφτάδες, καρέτα καρέτα και του φάρου στα περβόλια, μια από τις πιο καθαρές θάλασσες της Κύπρου, βραβευμένη με γαλάζια σημαία απο την ευρωπαική ένωση. Το έργο βρίσκεται 800μ από την πλατεία Κιτίου, πολύ κοντά στους εμπορικούς δρόμους Κιτίου, στα σούπερ μάρκετ, στα σχολεία και μόνο 5 χιλιόμετρα μακριά από το αεροδρόμιο Λάρνακας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία και Λεμεσό.
Το έργο διαθέτει 6 διαμερίσματα, τέσσερα των 2 υπνοδωμάτιων και δύο των 3ών υπνοδωματίων. Υπάρχει ένα διαμέρισμα στο ισόγειο, τρία στον 1ον όροφο και δύο στο 2ον όροφο.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ένα χώρο στάθμευσης και μία αποθήκη στο ισόγειο.
Η κατασκευή του έργου έχει ξεκινήσει με αναμενόμενη παράδωση τον Ιούνιο του 2023.
| Αρ. Διαμερίσματος | Τιμή | Υπνοδωμάτια | Καλυμμένος Χώρος (㎡) | Ακάλυπτος Χώρος (㎡) | Χώρος Στάθμευσης (㎡) | Σύνολο (㎡) | Αποθήκη |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | Πουλημένο | 2 | 82 | 46 | 18 | 146 | Ναι |
| 101 | Πουλημένο | 3 | 112 | --- | 20 | 132 | Ναι |
| 102 | Πουλημένο | 2 | 82 | --- | 16 | 98 | Ναι |
| 103 | Πουλημένο | 2 | 82 | --- | 16 | 98 | Ναι |
| 201 | Πουλημένο | 3 | 112 | 60 | 16 | 188 | Ναι |
| 202 | Πουλημένο | 2 | 98 | 47 | 16 | 161 | Ναι |
Η αγορά διαμερίσματος υπό κατασκευή, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Είναι μια γενική πρακτική όπου ο αγοραστής πληρώνει ένα μικρό ποσοστό της τιμής της αγοράς του διαμερίσματος ως προκαταβολή πριν από την έναρξη της κατασκευής και πληρώνει τα υπόλοιπα στάδιακα σε δόσεις ως έχει συμφωνηθεί κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η αγορά υπο κατασκευή, ουσιαστικά, είναι η κράτηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο έργο όταν αυτό βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του προγραμματισμού ή στην κατασκευή του.
Οι τιμές συνήθως είναι εξαιρετικά χαμηλότερες και ανταγωνιστικές σε αυτό το πρώιμο στάδιο, οπότε μια τέτοια επένδυση είναι πόλυ καλή ιδέα εάν ενδιαφέρεστε να αυξήσετε το κεφάλαιο σας βραχυπρόθεσμα, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το ποσό των χρημάτων που χρειάζετε να πληρώσετε αρχικά.
Ο αγοραστής αποκτά την κυριότητα του διαμερίσματος σε μειωμένη τιμή, το οποίο μπορεί αργότερα να πωλήσει ακόμα και πριν από την ολοκλήρωση του έργου, σε μεγαλύτερη τιμή από ότι το αγόρασε, βγάζοντας έτσι κέρδος.
Ένας ακόμα λόγος για τους οποίους οι επενδύσεις σε υπό κατασκευή διαμερίσματα είναι επιτυχημένες, είναι διότι πληρώνεται μόνο το 30% και το υπόλοιπο 70% σας δίνεται δάνειο απο την συνεργαζόμενη με την εταιρεια μας τράπεζα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο.
Η ομάδα μας είναι πάντα εκεί, πρόθυμη να συζητήσει μαζί σας τις επενδυτικές σας ανάγκες και να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Οι εμπορικές τράπεζες στην Κύπρο εξουσιοδοτούνται να προσφέρουν διευκολύνσεις για αγορά υπό κατασκευή διαμερίσματος ή κατοικίας με υποθήκη σε κύπριους και ξένους αιτούντες. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί σε ευρώ ή σε ξένο νόμισμα (π.χ. USD, GBP).
Για δάνειο, με υποθήκη το ακίνητο, η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι 25 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι το 70% της αξίας του ακινήτου που αγοράσατε. Το δάνειο εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτήσουν τις ακόλουθες πληροφορίες:
35 % Με την υπογραφή σύμβασης / συμφωνίας πώλησης
10 % Με την ολοκλήρωση των εργασιών εσκαφείς και έναρξη του έργου
20 % Με την ολοκλήρωση του σκελετού του κτιρίου
15 % Με την ολοκλήρωση του κτισίματος του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση των δαπέδων του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση και παράδοση του διαμερίσματος
Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στη Κύπρο είναι 19%.
Οι πελάτες που αγοράζουν για πρώτη φορά ένα ακίνητο, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για δική τους χρήση, δικαιούνται χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% (με την επιφύλαξη της έγκρισης τους από το γραφείο ΦΠΑ στη Κύπρο).
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης.
Λαμβάνεται κάθε προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την ανάλυση είναι σωστές κατά την ημερομηνία δημοσίευσης, αλλά δεν παρέχεται καμία εγγύηση για το σκοπό αυτό. Η αναφορά αυτή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως οδηγός.
Ο εκδότης και ο ιδιοκτήτης δεν θα φέρουν ευθύνη για σύμβαση για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά προκληθεί στον πελάτη ή στον αγοραστή, στους υπαλλήλους του ή στους αντιπροσώπους του που προκύπτουν από τη χρήση των πληροφοριών που περιέχονται ή/και της ανάλυσης που περιέχονται σε αυτήν τη μελέτη.
Οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν την άποψή μας από την ημερομηνία της παρούσας και υπόκεινται σε αλλαγές ή/και ανάκληση ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση.
Οι παραπάνω υπολογισμοί είναι μόνο εκτιμήσεις.
Οι τιμές, ενδέχεται να αλλάξουν (αύξηση ή μείωση) στο μέλλον.
Το Gelfanco 9 Homes είναι ένα νέο και σύγχρονο οικιστικό έργο 2 μονέρνων κατοικιών στην οδό Ριζοκαρπάσου στο ΚΙΤΙ, από την GELFANCO LTD Property Developers.
Το έργο βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη περιοχή στο Κίτι, σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων από τις παραλίες σοφτάδες, καρέτα καρέτα και του φάρου στα περβόλια, μια από τις πιο καθαρές θάλασσες της Κύπρου, βραβευμένη με γαλάζια σημαία απο την ευρωπαική ένωση. Το έργο βρίσκεται 600μ από την πλατεία Κιτίου, πολύ κοντά στους εμπορικούς δρόμους Κιτίου, στα σούπερ μάρκετ, στα σχολεία. Eστιατόρια και καφετέριες απέχουν μόνο 200m. Επίσης 4 χιλιόμετρα μακριά είναι το αεροδρόμιο Λάρνακας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία και Λεμεσό.
Στο ισόγειο υπάρχει open-plan κουζίνα/τραπεζαρία/καθιστικό, w/c ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια, w/c και μπάνιο.
Πιο ειδικά χαρακτηριστικά:
| Αρ. Σπιτιού | Τιμή | Υπνοδωμάτια | Οικόπεδο (㎡) | Εσωτερικοί Καλ. Χώροι (㎡) | Καλ. Χώρος Στάθμευσης (㎡) | Καλυμμένες Βεράντες (㎡) | Αποθήκη (㎡) | Συνολικοί Καλ. Χώροι (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Πουλημένο | 3 | 302 | 165 | 25 | 36 | 3 | 229 |
| 02 | Πουλημένο | 3 | 302 | 165 | 25 | 36 | 3 | 229 |
Η αγορά κατοικίας υπό κατασκευή, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Είναι μια γενική πρακτική όπου ο αγοραστής πληρώνει ένα μικρό ποσοστό της τιμής της αγοράς της κατοικίας ως προκαταβολή πριν από την έναρξη της κατασκευής και πληρώνει τα υπόλοιπα στάδιακα σε δόσεις ως έχει συμφωνηθεί κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η αγορά υπο κατασκευή, ουσιαστικά, είναι η κράτηση μιας κατοικίας σε ένα νέο έργο όταν αυτό βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του προγραμματισμού ή στην κατασκευή του.
Οι τιμές συνήθως είναι εξαιρετικά χαμηλότερες και ανταγωνιστικές σε αυτό το πρώιμο στάδιο, οπότε μια τέτοια επένδυση είναι πόλυ καλή ιδέα εάν ενδιαφέρεστε να αυξήσετε το κεφάλαιο σας βραχυπρόθεσμα, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το ποσό των χρημάτων που χρειάζετε να πληρώσετε αρχικά.
Ο αγοραστής αποκτά την κυριότητα της κατοικίας σε μειωμένη τιμή, το οποίο μπορεί αργότερα να πωλήσει ακόμα και πριν από την ολοκλήρωση του έργου, σε μεγαλύτερη τιμή από ότι το αγόρασε, βγάζοντας έτσι κέρδος.
Ένας ακόμα λόγος για τους οποίους οι επενδύσεις σε υπό κατασκευή κατοικίες είναι επιτυχημένες, είναι διότι πληρώνεται μόνο το 30% και το υπόλοιπο 70% σας δίνεται δάνειο απο την συνεργαζόμενη με την εταιρεια μας τράπεζα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο.
Η ομάδα μας είναι πάντα εκεί, πρόθυμη να συζητήσει μαζί σας τις επενδυτικές σας ανάγκες και να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Οι εμπορικές τράπεζες στην Κύπρο εξουσιοδοτούνται να προσφέρουν διευκολύνσεις για αγορά υπό κατασκευή διαμερίσματος ή κατοικίας με υποθήκη σε κύπριους και ξένους αιτούντες. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί σε ευρώ ή σε ξένο νόμισμα (π.χ. USD, GBP).
Για δάνειο, με υποθήκη το ακίνητο, η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι 25 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι το 70% της αξίας του ακινήτου που αγοράσατε. Το δάνειο εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτήσουν τις ακόλουθες πληροφορίες:
25 % Με την υπογραφή σύμβασης / συμφωνίας πώλησης
10 % Με την ολοκλήρωση των εργασιών εσκαφείς και έναρξη του έργου
20 % Με την ολοκλήρωση του σκελετού του κτιρίου
15 % Με την ολοκλήρωση του κτισίματος της κατοικίας
20 % Με την ολοκλήρωση των δαπέδων της κατοικίας
10 % Με την ολοκλήρωση και παράδοση της κατοικίας
Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στη Κύπρο είναι 19%.
Οι πελάτες που αγοράζουν για πρώτη φορά ένα ακίνητο, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για δική τους χρήση, δικαιούνται χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% (με την επιφύλαξη της έγκρισης τους από το γραφείο ΦΠΑ στη Κύπρο).
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης.
Λαμβάνεται κάθε προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την ανάλυση είναι σωστές κατά την ημερομηνία δημοσίευσης, αλλά δεν παρέχεται καμία εγγύηση για το σκοπό αυτό. Η αναφορά αυτή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως οδηγός.
Ο εκδότης και ο ιδιοκτήτης δεν θα φέρουν ευθύνη για σύμβαση για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά προκληθεί στον πελάτη ή στον αγοραστή, στους υπαλλήλους του ή στους αντιπροσώπους του που προκύπτουν από τη χρήση των πληροφοριών που περιέχονται ή/και της ανάλυσης που περιέχονται σε αυτήν τη μελέτη.
Οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν την άποψή μας από την ημερομηνία της παρούσας και υπόκεινται σε αλλαγές ή/και ανάκληση ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση.
Οι παραπάνω υπολογισμοί είναι μόνο εκτιμήσεις.
Οι τιμές, ενδέχεται να αλλάξουν (αύξηση ή μείωση) στο μέλλον.
Το Gelfanco 10 Court είναι ακόμα ένα νέο έργο από την GELFANCO LTD Property Developers. Ένα σύγχρονο οικιστικό έργο 8 διαμερίσματων στο ΚΙΤΙ.
Το έργο βρίσκεται στην γωνία της οδόυ Aθανάσιου Διάκου 15 και Διονυσιου Σολωμού, σε μια πολύ ήσυχη περιοχή στο Κίτι, 100 μέτρα απο την Εκκλησία της Παναγίας Αγγελόκτιστης και μόνο 300μ από την πλατεία Κιτίου, πολύ κοντά στα καταστήματα, στους εμπορικούς δρόμους, στα σούπερ μάρκετ, στα σχολεία και επίσης μόνο 5 χιλιόμετρα μακριά από το αεροδρόμιο Λάρνακας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία και Λεμεσό.
Σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες της περιοχής (σοφτάδες, καρέτα καρέτα και του φάρου στα περβόλια, μια από τις πιο καθαρές θάλασσες της Κύπρου, βραβευμένη με γαλάζια σημαία απο την ευρωπαική ένωση).
3 km
5 km
500 m - 1 km
100 m
200 m
200 m
300 m
300 m
Το έργο διαθέτει 8 διαμερίσματα, τέσσερα του ενος υπνοδωμάτιου και τέσσερα των 2 υπνοδωμάτιων.
Τα Διαμερίσματα διαθέτουν:
Τεχνικές Προδιαγραφές:
Η κατασκευή του έργου έχει ξεκινήσει με αναμενόμενη παράδωση τον Οκτώβριο του 2024.
| Αρ. Διαμ. | Τιμή | Υπν. | Καλυμμένοι Χωροι (㎡) | Καλυμμένες Βερ. (㎡) | Ακάλ. Χώροι (㎡) | Χώρ. Σταθμ. (㎡) | Αποθήκη (㎡) | Κοιν. Χώροι (㎡) | Σύνολικοί Χώροι (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 80 | 15 | 46 | 16 | 3 | 9 | 169 | |
| 102 | 1 | 43 | 6 | -- | 16 | 3 | 5 | 73 | |
| 103 | 2 | 80 | 14 | 32 | 16 | 3 | 9 | 154 | |
| 104 | 1 | 40 | 5 | -- | 16 | 3 | 5 | 69 | |
| 201 | 2 | 80 | 15 | 80 | 16 | 3 | 9 | 203 | |
| 202 | 1 | 43 | 6 | -- | 16 | 3 | 5 | 73 | |
| 203 | 2 | 80 | 14 | 38 | 16 | 3 | 9 | 160 | |
| 204 | 1 | 40 | 5 | -- | 16 | 3 | 5 | 69 |
Η αγορά διαμερίσματος υπό κατασκευή, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Είναι μια γενική πρακτική όπου ο αγοραστής πληρώνει ένα μικρό ποσοστό της τιμής της αγοράς του διαμερίσματος ως προκαταβολή πριν από την έναρξη της κατασκευής και πληρώνει τα υπόλοιπα στάδιακα σε δόσεις ως έχει συμφωνηθεί κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η αγορά υπο κατασκευή, ουσιαστικά, είναι η κράτηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο έργο όταν αυτό βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του προγραμματισμού ή στην κατασκευή του.
Οι τιμές συνήθως είναι εξαιρετικά χαμηλότερες και ανταγωνιστικές σε αυτό το πρώιμο στάδιο, οπότε μια τέτοια επένδυση είναι πόλυ καλή ιδέα εάν ενδιαφέρεστε να αυξήσετε το κεφάλαιο σας βραχυπρόθεσμα, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το ποσό των χρημάτων που χρειάζετε να πληρώσετε αρχικά.
Ο αγοραστής αποκτά την κυριότητα του διαμερίσματος σε μειωμένη τιμή, το οποίο μπορεί αργότερα να πωλήσει ακόμα και πριν από την ολοκλήρωση του έργου, σε μεγαλύτερη τιμή από ότι το αγόρασε, βγάζοντας έτσι κέρδος.
Ένας ακόμα λόγος για τους οποίους οι επενδύσεις σε υπό κατασκευή διαμερίσματα είναι επιτυχημένες, είναι διότι πληρώνεται μόνο το 30% και το υπόλοιπο 70% σας δίνεται δάνειο απο την συνεργαζόμενη με την εταιρεια μας τράπεζα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο.
Η ομάδα μας είναι πάντα εκεί, πρόθυμη να συζητήσει μαζί σας τις επενδυτικές σας ανάγκες και να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Οι εμπορικές τράπεζες στην Κύπρο εξουσιοδοτούνται να προσφέρουν διευκολύνσεις για αγορά υπό κατασκευή διαμερίσματος ή κατοικίας με υποθήκη σε κύπριους και ξένους αιτούντες. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί σε ευρώ ή σε ξένο νόμισμα (π.χ. USD, GBP).
Για δάνειο, με υποθήκη το ακίνητο, η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι 25 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι το 70% της αξίας του ακινήτου που αγοράσατε. Το δάνειο εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτήσουν τις ακόλουθες πληροφορίες:
35 % Με την υπογραφή σύμβασης / συμφωνίας πώλησης
10 % Με την ολοκλήρωση των εργασιών εσκαφείς και έναρξη του έργου
20 % Με την ολοκλήρωση του σκελετού του κτιρίου
15 % Με την ολοκλήρωση του κτισίματος του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση των δαπέδων του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση και παράδοση του διαμερίσματος
Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στη Κύπρο είναι 19%.
Οι πελάτες που αγοράζουν για πρώτη φορά ένα ακίνητο, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για δική τους χρήση, δικαιούνται χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% (με την επιφύλαξη της έγκρισης τους από το γραφείο ΦΠΑ στη Κύπρο).
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης. Λαμβάνεται κάθε προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την ανάλυση είναι σωστές κατά την ημερομηνία δημοσίευσης, αλλά δεν παρέχεται καμία εγγύηση για το σκοπό αυτό. Η αναφορά αυτή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως οδηγός. Ο εκδότης και ο ιδιοκτήτης δεν θα φέρουν ευθύνη για σύμβαση για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά προκληθεί στον πελάτη ή στον αγοραστή, στους υπαλλήλους του ή στους αντιπροσώπους του που προκύπτουν από τη χρήση των πληροφοριών που περιέχονται ή/και της ανάλυσης που περιέχονται σε αυτήν τη μελέτη. Οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν την άποψή μας από την ημερομηνία της παρούσας και υπόκεινται σε αλλαγές ή/και ανάκληση ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση. Οι παραπάνω υπολογισμοί είναι μόνο εκτιμήσεις. Οι τιμές, ενδέχεται να αλλάξουν (αύξηση ή μείωση) στο μέλλον.
Το Gelfanco 11 Court είναι ακόμα ένα νέο έργο από την GELFANCO LTD Property Developers. Ένα σύγχρονο οικιστικό έργο 6 διαμερίσματων στο ΚΙΤΙ.
Το έργο βρίσκεται στη Λεωφόρο Τερσεφάνου, στο Κίτι, 300 μέτρα απο την Εκκλησία της Παναγίας Αγγελόκτιστης και μόνο 400μ από την πλατεία Κιτίου. Είναι πολύ κοντά στα καταστήματα, στους εμπορικούς δρόμους, στα σούπερ μάρκετ, στα σχολεία και επίσης μόνο 5 χιλιόμετρα μακριά από το αεροδρόμιο Λάρνακας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία και Λεμεσό.
Σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες της περιοχής (σοφτάδες, καρέτα καρέτα και του φάρου στα περβόλια, μια από τις πιο καθαρές θάλασσες της Κύπρου, βραβευμένη με γαλάζια σημαία απο την ευρωπαική ένωση).
3 km
5 km
500 m - 1 km
300 m
300 m
200 m
400 m
300 m
Το έργο διαθέτει 6 διαμερίσματα των 2 υπνοδωμάτιων. Τα Διαμερίσματα διαθέτουν:
Τεχνικές Προδιαγραφές:
Η κατασκευή του έργου έχει ξεκινήσει με αναμενόμενη παράδωση την Άνοιξη του 2025.
| Αρ. Διαμ. | Τιμή | Υπν. | Καλυμμένοι Χωροι (㎡) | Καλυμμένες Βερ. (㎡) | Ακάλ. Χώροι (㎡) | Χώρ. Σταθμ. (㎡) | Αποθήκη (㎡) | Κοιν. Χώροι (㎡) | Σύνολικοί Χώροι (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 75 | 10 | -- | 12 | 3 | 8 | 108 | |
| 102 | 2 | 75 | 10 | -- | 12 | 3 | 8 | 108 | |
| 103 | 2 | 75 | 10 | -- | 12 | 3 | 8 | 108 | |
| 201 | 2 | 75 | 10 | 80 | 12 | 3 | 8 | 188 | |
| 202 | 2 | 75 | 10 | 50 | 12 | 3 | 8 | 158 | |
| 203 | 2 | 75 | 10 | 55 | 12 | 3 | 8 | 163 |
Η αγορά διαμερίσματος υπό κατασκευή, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Είναι μια γενική πρακτική όπου ο αγοραστής πληρώνει ένα μικρό ποσοστό της τιμής της αγοράς του διαμερίσματος ως προκαταβολή πριν από την έναρξη της κατασκευής και πληρώνει τα υπόλοιπα στάδιακα σε δόσεις ως έχει συμφωνηθεί κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η αγορά υπο κατασκευή, ουσιαστικά, είναι η κράτηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο έργο όταν αυτό βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του προγραμματισμού ή στην κατασκευή του.
Οι τιμές συνήθως είναι εξαιρετικά χαμηλότερες και ανταγωνιστικές σε αυτό το πρώιμο στάδιο, οπότε μια τέτοια επένδυση είναι πόλυ καλή ιδέα εάν ενδιαφέρεστε να αυξήσετε το κεφάλαιο σας βραχυπρόθεσμα, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το ποσό των χρημάτων που χρειάζετε να πληρώσετε αρχικά.
Ο αγοραστής αποκτά την κυριότητα του διαμερίσματος σε μειωμένη τιμή, το οποίο μπορεί αργότερα να πωλήσει ακόμα και πριν από την ολοκλήρωση του έργου, σε μεγαλύτερη τιμή από ότι το αγόρασε, βγάζοντας έτσι κέρδος.
Ένας ακόμα λόγος για τους οποίους οι επενδύσεις σε υπό κατασκευή διαμερίσματα είναι επιτυχημένες, είναι διότι πληρώνεται μόνο το 30% και το υπόλοιπο 70% σας δίνεται δάνειο απο την συνεργαζόμενη με την εταιρεια μας τράπεζα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο.
Η ομάδα μας είναι πάντα εκεί, πρόθυμη να συζητήσει μαζί σας τις επενδυτικές σας ανάγκες και να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Οι εμπορικές τράπεζες στην Κύπρο εξουσιοδοτούνται να προσφέρουν διευκολύνσεις για αγορά υπό κατασκευή διαμερίσματος ή κατοικίας με υποθήκη σε κύπριους και ξένους αιτούντες. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί σε ευρώ ή σε ξένο νόμισμα (π.χ. USD, GBP).
Για δάνειο, με υποθήκη το ακίνητο, η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι 25 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι το 70% της αξίας του ακινήτου που αγοράσατε. Το δάνειο εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτήσουν τις ακόλουθες πληροφορίες:
5 % Με την κράτηση
30 % Με την υπογραφή σύμβασης / συμφωνίας πώλησης
10 % Με την ολοκλήρωση των εργασιών εσκαφείς και έναρξη του έργου
20 % Με την ολοκλήρωση του σκελετού του κτιρίου
15 % Με την ολοκλήρωση του κτισίματος του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση των δαπέδων του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση και παράδοση του διαμερίσματος
Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στη Κύπρο είναι 19%.
Οι πελάτες που αγοράζουν για πρώτη φορά ένα ακίνητο, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για δική τους χρήση, δικαιούνται χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% (με την επιφύλαξη της έγκρισης τους από το γραφείο ΦΠΑ στη Κύπρο).
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης. Λαμβάνεται κάθε προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την ανάλυση είναι σωστές κατά την ημερομηνία δημοσίευσης, αλλά δεν παρέχεται καμία εγγύηση για το σκοπό αυτό. Η αναφορά αυτή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως οδηγός. Ο εκδότης και ο ιδιοκτήτης δεν θα φέρουν ευθύνη για σύμβαση για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά προκληθεί στον πελάτη ή στον αγοραστή, στους υπαλλήλους του ή στους αντιπροσώπους του που προκύπτουν από τη χρήση των πληροφοριών που περιέχονται ή/και της ανάλυσης που περιέχονται σε αυτήν τη μελέτη. Οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν την άποψή μας από την ημερομηνία της παρούσας και υπόκεινται σε αλλαγές ή/και ανάκληση ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση. Οι παραπάνω υπολογισμοί είναι μόνο εκτιμήσεις. Οι τιμές, ενδέχεται να αλλάξουν (αύξηση ή μείωση) στο μέλλον.
Το Gelfanco 12 Court είναι ακόμα ένα νέο έργο από την GELFANCO LTD Property Developers. Ένα σύγχρονο οικιστικό έργο 12 διαμερίσματων στην Ορόκλινη.
Το έργο βρίσκεται στην Οδό Αρετής, στην Ορόκλινη, 300 μέτρα απο την Εκκλησία του Προφήτη Ηλία. Είναι πολύ κοντά στα καταστήματα, στους εμπορικούς δρόμους, στα σούπερ μάρκετ, στα σχολεία και επίσης μόνο 20 χιλιόμετρα μακριά από το αεροδρόμιο Λάρνακας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία και Λεμεσό.
Σε απόσταση 2 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες της περιοχής (Γαλάζιο κύμα και Lebay).
2 km
20 km
500 m
300 m
100 m
100 m
1.5 κm
5 km
Το έργο διαθέτει 4 διαμερίσματα των 2 υπνοδωμάτιων και 8 του 1ος υπνοδωματίου. Τα Διαμερίσματα διαθέτουν:
Τεχνικές Προδιαγραφές:
Η κατασκευή του έργου αναμένεται να ξεκινήσει αρχές του 2024 με αναμενόμενη παράδωση το καλοκαίρι του 2025.
| Αρ. Διαμ. | Τιμή | Υπν. | Καλυμμένοι Χωροι (㎡) | Καλυμμένες Βερ. (㎡) | Ακάλ. Χώροι (㎡) | Χώρ. Σταθμ. (㎡) | Αποθήκη (㎡) | Κοιν. Χώροι (㎡) | Σύνολικοί Χώροι (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 45 | 6 | -- | 12 | 3 | 6 | 72 | |
| 102 | 2 | 70 | 10 | -- | 12 | 3 | 8 | 103 | |
| 103 | 1 | 45 | 6 | -- | 12 | 3 | 6 | 72 | |
| 104 | 1 | 45 | 6 | -- | 12 | 3 | 6 | 72 | |
| 105 | 2 | 70 | 10 | -- | 12 | 3 | 8 | 103 | |
| 106 | 1 | 45 | 6 | -- | 12 | 3 | 6 | 72 | |
| 201 | 1 | 45 | 6 | 45 | 12 | 3 | 6 | 117 | |
| 202 | 2 | 70 | 10 | 70 | 12 | 3 | 8 | 173 | |
| 203 | 1 | 45 | 6 | 25 | 12 | 3 | 6 | 97 | |
| 204 | 1 | 45 | 6 | 25 | 12 | 3 | 6 | 97 | |
| 205 | 2 | 70 | 10 | 35 | 12 | 3 | 8 | 138 | |
| 206 | 1 | 45 | 6 | 20 | 12 | 3 | 6 | 92 |
Η αγορά διαμερίσματος υπό κατασκευή, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Είναι μια γενική πρακτική όπου ο αγοραστής πληρώνει ένα μικρό ποσοστό της τιμής της αγοράς του διαμερίσματος ως προκαταβολή πριν από την έναρξη της κατασκευής και πληρώνει τα υπόλοιπα στάδιακα σε δόσεις ως έχει συμφωνηθεί κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η αγορά υπο κατασκευή, ουσιαστικά, είναι η κράτηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο έργο όταν αυτό βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του προγραμματισμού ή στην κατασκευή του.
Οι τιμές συνήθως είναι εξαιρετικά χαμηλότερες και ανταγωνιστικές σε αυτό το πρώιμο στάδιο, οπότε μια τέτοια επένδυση είναι πόλυ καλή ιδέα εάν ενδιαφέρεστε να αυξήσετε το κεφάλαιο σας βραχυπρόθεσμα, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το ποσό των χρημάτων που χρειάζετε να πληρώσετε αρχικά.
Ο αγοραστής αποκτά την κυριότητα του διαμερίσματος σε μειωμένη τιμή, το οποίο μπορεί αργότερα να πωλήσει ακόμα και πριν από την ολοκλήρωση του έργου, σε μεγαλύτερη τιμή από ότι το αγόρασε, βγάζοντας έτσι κέρδος.
Ένας ακόμα λόγος για τους οποίους οι επενδύσεις σε υπό κατασκευή διαμερίσματα είναι επιτυχημένες, είναι διότι πληρώνεται μόνο το 30% και το υπόλοιπο 70% σας δίνεται δάνειο απο την συνεργαζόμενη με την εταιρεια μας τράπεζα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο.
Η ομάδα μας είναι πάντα εκεί, πρόθυμη να συζητήσει μαζί σας τις επενδυτικές σας ανάγκες και να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Οι εμπορικές τράπεζες στην Κύπρο εξουσιοδοτούνται να προσφέρουν διευκολύνσεις για αγορά υπό κατασκευή διαμερίσματος ή κατοικίας με υποθήκη σε κύπριους και ξένους αιτούντες. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί σε ευρώ ή σε ξένο νόμισμα (π.χ. USD, GBP).
Για δάνειο, με υποθήκη το ακίνητο, η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι 25 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι το 70% της αξίας του ακινήτου που αγοράσατε. Το δάνειο εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτήσουν τις ακόλουθες πληροφορίες:
5 % Με την κράτηση
30 % Με την υπογραφή σύμβασης / συμφωνίας πώλησης
10 % Με την ολοκλήρωση των εργασιών εσκαφείς και έναρξη του έργου
20 % Με την ολοκλήρωση του σκελετού του κτιρίου
15 % Με την ολοκλήρωση του κτισίματος του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση των δαπέδων του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση και παράδοση του διαμερίσματος
Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στη Κύπρο είναι 19%.
Οι πελάτες που αγοράζουν για πρώτη φορά ένα ακίνητο, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για δική τους χρήση, δικαιούνται χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% (με την επιφύλαξη της έγκρισης τους από το γραφείο ΦΠΑ στη Κύπρο).
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης. Λαμβάνεται κάθε προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την ανάλυση είναι σωστές κατά την ημερομηνία δημοσίευσης, αλλά δεν παρέχεται καμία εγγύηση για το σκοπό αυτό. Η αναφορά αυτή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως οδηγός. Ο εκδότης και ο ιδιοκτήτης δεν θα φέρουν ευθύνη για σύμβαση για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά προκληθεί στον πελάτη ή στον αγοραστή, στους υπαλλήλους του ή στους αντιπροσώπους του που προκύπτουν από τη χρήση των πληροφοριών που περιέχονται ή/και της ανάλυσης που περιέχονται σε αυτήν τη μελέτη. Οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν την άποψή μας από την ημερομηνία της παρούσας και υπόκεινται σε αλλαγές ή/και ανάκληση ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση. Οι παραπάνω υπολογισμοί είναι μόνο εκτιμήσεις. Οι τιμές, ενδέχεται να αλλάξουν (αύξηση ή μείωση) στο μέλλον.
Το Gelfanco 13 Court είναι ακόμα ένα νέο έργο από την GELFANCO LTD Property Developers. Ένα σύγχρονο οικιστικό έργο 8 διαμερίσματων στο ΚΙΤΙ.
Το έργο βρίσκεται στη Οδό Δαυλού, στο Κίτι, 300 μέτρα απο την Εκκλησία της Παναγίας Αγγελόκτιστης και μόνο 200μ από την πλατεία Κιτίου. Είναι πολύ κοντά στα καταστήματα, στους εμπορικούς δρόμους, στα σούπερ μάρκετ, στα σχολεία και επίσης μόνο 5 χιλιόμετρα μακριά από το αεροδρόμιο Λάρνακας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία και Λεμεσό.
Σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες της περιοχής (σοφτάδες, καρέτα καρέτα και του φάρου στα περβόλια, μια από τις πιο καθαρές θάλασσες της Κύπρου, βραβευμένη με γαλάζια σημαία απο την ευρωπαική ένωση).
3 km
5 km
300 m
300 m
200 m
100 m
200 m
300 m
Το έργο διαθέτει 4 διαμερίσματα των δύο υπνοδωμάτιων και 4 του ενός υπνοδωματίου. Τα Διαμερίσματα διαθέτουν:
Τεχνικές Προδιαγραφές:
Η κατασκευή του έργου αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2024 με αναμενόμενη παράδωση το καλοκαίρι του 2025.
| Αρ. Διαμ. | Τιμή | Υπν. | Καλυμμένοι Χωροι (㎡) | Καλυμμένες Βερ. (㎡) | Ακάλ. Χώροι (㎡) | Χώρ. Σταθμ. (㎡) | Αποθήκη (㎡) | Κοιν. Χώροι (㎡) | Σύνολικοί Χώροι (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 75 | 9 | 25 | 12 | 2 | 8 | 131 | |
| 102 | 2 | 75 | 9 | 25 | 12 | 2 | 8 | 131 | |
| 103 | 1 | 45 | 7 | -- | 12 | 2 | 6 | 72 | |
| 104 | 1 | 45 | 7 | -- | 12 | 2 | 6 | 72 | |
| 201 | 2 | 75 | 9 | 40 | 12 | 3 | 8 | 147 | |
| 202 | 2 | 75 | 9 | 40 | 12 | 2 | 8 | 146 | |
| 203 | 1 | 45 | 7 | 25 | 12 | 2 | 6 | 97 | |
| 204 | 1 | 45 | 7 | 30 | 12 | 2 | 6 | 102 |
Η αγορά διαμερίσματος υπό κατασκευή, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Είναι μια γενική πρακτική όπου ο αγοραστής πληρώνει ένα μικρό ποσοστό της τιμής της αγοράς του διαμερίσματος ως προκαταβολή πριν από την έναρξη της κατασκευής και πληρώνει τα υπόλοιπα στάδιακα σε δόσεις ως έχει συμφωνηθεί κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η αγορά υπο κατασκευή, ουσιαστικά, είναι η κράτηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο έργο όταν αυτό βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του προγραμματισμού ή στην κατασκευή του.
Οι τιμές συνήθως είναι εξαιρετικά χαμηλότερες και ανταγωνιστικές σε αυτό το πρώιμο στάδιο, οπότε μια τέτοια επένδυση είναι πόλυ καλή ιδέα εάν ενδιαφέρεστε να αυξήσετε το κεφάλαιο σας βραχυπρόθεσμα, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το ποσό των χρημάτων που χρειάζετε να πληρώσετε αρχικά.
Ο αγοραστής αποκτά την κυριότητα του διαμερίσματος σε μειωμένη τιμή, το οποίο μπορεί αργότερα να πωλήσει ακόμα και πριν από την ολοκλήρωση του έργου, σε μεγαλύτερη τιμή από ότι το αγόρασε, βγάζοντας έτσι κέρδος.
Ένας ακόμα λόγος για τους οποίους οι επενδύσεις σε υπό κατασκευή διαμερίσματα είναι επιτυχημένες, είναι διότι πληρώνεται μόνο το 30% και το υπόλοιπο 70% σας δίνεται δάνειο απο την συνεργαζόμενη με την εταιρεια μας τράπεζα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο.
Η ομάδα μας είναι πάντα εκεί, πρόθυμη να συζητήσει μαζί σας τις επενδυτικές σας ανάγκες και να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Οι εμπορικές τράπεζες στην Κύπρο εξουσιοδοτούνται να προσφέρουν διευκολύνσεις για αγορά υπό κατασκευή διαμερίσματος ή κατοικίας με υποθήκη σε κύπριους και ξένους αιτούντες. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί σε ευρώ ή σε ξένο νόμισμα (π.χ. USD, GBP).
Για δάνειο, με υποθήκη το ακίνητο, η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι 25 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι το 70% της αξίας του ακινήτου που αγοράσατε. Το δάνειο εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτήσουν τις ακόλουθες πληροφορίες:
5 % Με την κράτηση
30 % Με την υπογραφή σύμβασης / συμφωνίας πώλησης
10 % Με την ολοκλήρωση των εργασιών εσκαφείς και έναρξη του έργου
20 % Με την ολοκλήρωση του σκελετού του κτιρίου
15 % Με την ολοκλήρωση του κτισίματος του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση των δαπέδων του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση και παράδοση του διαμερίσματος
Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στη Κύπρο είναι 19%.
Οι πελάτες που αγοράζουν για πρώτη φορά ένα ακίνητο, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για δική τους χρήση, δικαιούνται χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% (με την επιφύλαξη της έγκρισης τους από το γραφείο ΦΠΑ στη Κύπρο).
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης. Λαμβάνεται κάθε προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την ανάλυση είναι σωστές κατά την ημερομηνία δημοσίευσης, αλλά δεν παρέχεται καμία εγγύηση για το σκοπό αυτό. Η αναφορά αυτή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως οδηγός. Ο εκδότης και ο ιδιοκτήτης δεν θα φέρουν ευθύνη για σύμβαση για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά προκληθεί στον πελάτη ή στον αγοραστή, στους υπαλλήλους του ή στους αντιπροσώπους του που προκύπτουν από τη χρήση των πληροφοριών που περιέχονται ή/και της ανάλυσης που περιέχονται σε αυτήν τη μελέτη. Οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν την άποψή μας από την ημερομηνία της παρούσας και υπόκεινται σε αλλαγές ή/και ανάκληση ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση. Οι παραπάνω υπολογισμοί είναι μόνο εκτιμήσεις. Οι τιμές, ενδέχεται να αλλάξουν (αύξηση ή μείωση) στο μέλλον.
Το Gelfanco 14 Court είναι ακόμα ένα νέο έργο από την GELFANCO LTD Property Developers. Ένα σύγχρονο οικιστικό έργο 14 διαμερίσματων στην Ορόκλινη.
Το έργο βρίσκεται στην Οδό Αρχαγγέλου Μιχαήλ, απέναντι απο την Εκκλησία Αρχαγγέλου Μιχαήλ στην Ορόκλινη, και 400 μετρα απο την Εκκλησία του Προφήτη Ηλία. Είναι πολύ κοντά στα καταστήματα, στους εμπορικούς δρόμους, στα σούπερ μάρκετ, στα σχολεία και επίσης μόνο 20 χιλιόμετρα μακριά από το αεροδρόμιο Λάρνακας, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο προς Λευκωσία και Λεμεσό.
Σε απόσταση 2 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες της περιοχής (Γαλάζιο κύμα και Lebay).
2 km
20 km
500 m
400 m
100 m
100 m
5 κm
8 km
Το έργο διαθέτει 6 διαμερίσματα των δύο υπνοδωμάτιων και 8 του ενός υπνοδωματίου. Τα Διαμερίσματα διαθέτουν:
Τεχνικές Προδιαγραφές:
Η κατασκευή του έργου αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2025 με αναμενόμενη παράδωση το καλοκαίρι του 2026.
| Αρ. Διαμ. | Τιμή | Υπν. | Καλυμμένοι Χωροι (㎡) | Καλυμμένες Βερ. (㎡) | Ακάλ. Χώροι (㎡) | Χώρ. Σταθμ. (㎡) | Αποθήκη (㎡) | Κοιν. Χώροι (㎡) | Σύνολικοί Χώροι (㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 | 72 | 8 | -- | 12 | 2 | 8 | 102 | |
| 102 | 2 | 74 | 9 | -- | 12 | 2 | 8 | 105 | |
| 103 | 1 | 44 | 5 | -- | 12 | 2 | 5 | 68 | |
| 104 | 1 | 44 | 5 | -- | 12 | 2 | 5 | 68 | |
| 105 | 2 | 74 | 8 | -- | 12 | 3 | 8 | 105 | |
| 106 | 1 | 45 | 6 | -- | 12 | 3 | 5 | 71 | |
| 107 | 1 | 45 | 5 | -- | 12 | 3 | 5 | 70 | |
| 201 | 2 | 72 | 8 | 40 | 12 | 3 | 8 | 143 | |
| 202 | 2 | 74 | 9 | 40 | 12 | 3 | 8 | 143 | |
| 203 | 1 | 44 | 5 | 25 | 12 | 2 | 5 | 93 | |
| 204 | 1 | 44 | 5 | 25 | 12 | 2 | 5 | 94 | |
| 205 | 2 | 74 | 8 | 40 | 12 | 3 | 5 | 102 | |
| 206 | 1 | 45 | 6 | 32 | 12 | 2 | 5 | 102 | |
| 207 | 1 | 45 | 6 | 25 | 12 | 2 | 5 | 95 |
Η αγορά διαμερίσματος υπό κατασκευή, είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Είναι μια γενική πρακτική όπου ο αγοραστής πληρώνει ένα μικρό ποσοστό της τιμής της αγοράς του διαμερίσματος ως προκαταβολή πριν από την έναρξη της κατασκευής και πληρώνει τα υπόλοιπα στάδιακα σε δόσεις ως έχει συμφωνηθεί κατά την υπογραφή των συμβολαίων.
Η αγορά υπο κατασκευή, ουσιαστικά, είναι η κράτηση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο έργο όταν αυτό βρίσκεται ακόμη στο στάδιο του προγραμματισμού ή στην κατασκευή του.
Οι τιμές συνήθως είναι εξαιρετικά χαμηλότερες και ανταγωνιστικές σε αυτό το πρώιμο στάδιο, οπότε μια τέτοια επένδυση είναι πόλυ καλή ιδέα εάν ενδιαφέρεστε να αυξήσετε το κεφάλαιο σας βραχυπρόθεσμα, ελαχιστοποιώντας ταυτόχρονα το ποσό των χρημάτων που χρειάζετε να πληρώσετε αρχικά.
Ο αγοραστής αποκτά την κυριότητα του διαμερίσματος σε μειωμένη τιμή, το οποίο μπορεί αργότερα να πωλήσει ακόμα και πριν από την ολοκλήρωση του έργου, σε μεγαλύτερη τιμή από ότι το αγόρασε, βγάζοντας έτσι κέρδος.
Ένας ακόμα λόγος για τους οποίους οι επενδύσεις σε υπό κατασκευή διαμερίσματα είναι επιτυχημένες, είναι διότι πληρώνεται μόνο το 30% και το υπόλοιπο 70% σας δίνεται δάνειο απο την συνεργαζόμενη με την εταιρεια μας τράπεζα, με υποθήκη το ίδιο το ακίνητο.
Η ομάδα μας είναι πάντα εκεί, πρόθυμη να συζητήσει μαζί σας τις επενδυτικές σας ανάγκες και να σας βοηθήσει να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Οι εμπορικές τράπεζες στην Κύπρο εξουσιοδοτούνται να προσφέρουν διευκολύνσεις για αγορά υπό κατασκευή διαμερίσματος ή κατοικίας με υποθήκη σε κύπριους και ξένους αιτούντες. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί σε ευρώ ή σε ξένο νόμισμα (π.χ. USD, GBP).
Για δάνειο, με υποθήκη το ακίνητο, η μέγιστη περίοδος αποπληρωμής μπορεί να είναι 25 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι το 70% της αξίας του ακινήτου που αγοράσατε. Το δάνειο εξοφλείται με μηνιαίες δόσεις.
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ενδέχεται να απαιτήσουν τις ακόλουθες πληροφορίες:
5 % Με την κράτηση
30 % Με την υπογραφή σύμβασης / συμφωνίας πώλησης
10 % Με την ολοκλήρωση των εργασιών εσκαφείς και έναρξη του έργου
20 % Με την ολοκλήρωση του σκελετού του κτιρίου
15 % Με την ολοκλήρωση του κτισίματος του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση των δαπέδων του διαμερίσματος
10 % Με την ολοκλήρωση και παράδοση του διαμερίσματος
Ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ στη Κύπρο είναι 19%.
Οι πελάτες που αγοράζουν για πρώτη φορά ένα ακίνητο, για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, για δική τους χρήση, δικαιούνται χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ 5% (με την επιφύλαξη της έγκρισης τους από το γραφείο ΦΠΑ στη Κύπρο).
Διατηρούμε το δικαίωμα να αλλάξουμε τις τιμές ή να μην πουλήσουμε ένα ακίνητο χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Τα στοιχεία (συμπεριλαμβανομένων των τιμών, των περιοχών, της περιγραφής του ακινήτου) δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε προσφοράς ή σύμβασης. Λαμβάνεται κάθε προσπάθεια για να διασφαλιστεί ότι οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την ανάλυση είναι σωστές κατά την ημερομηνία δημοσίευσης, αλλά δεν παρέχεται καμία εγγύηση για το σκοπό αυτό. Η αναφορά αυτή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί μόνο ως οδηγός. Ο εκδότης και ο ιδιοκτήτης δεν θα φέρουν ευθύνη για σύμβαση για οποιαδήποτε απώλεια ή ζημιά προκληθεί στον πελάτη ή στον αγοραστή, στους υπαλλήλους του ή στους αντιπροσώπους του που προκύπτουν από τη χρήση των πληροφοριών που περιέχονται ή/και της ανάλυσης που περιέχονται σε αυτήν τη μελέτη. Οι πληροφορίες αντιπροσωπεύουν την άποψή μας από την ημερομηνία της παρούσας και υπόκεινται σε αλλαγές ή/και ανάκληση ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση. Οι παραπάνω υπολογισμοί είναι μόνο εκτιμήσεις. Οι τιμές, ενδέχεται να αλλάξουν (αύξηση ή μείωση) στο μέλλον.
